Publicatie verschenen op eemland1.nl (29 november 2023), Arjan Klaver in gesprek met Ramón Wernsen, Financieel planner, trainer, auteur en consultant in de rubriek Geld
Vandaag 29 november bespraken wij in de wekelijkse rubriek ‘financiën’ van Radio Eemland 1 de vraag: Je hypotheekrente lang of juist kort vastzetten? Het is een vraag waar veel mensen mee worstelen. Nederlanders hebben volgens de statistieken al decennialang een sterke voorkeur voor een langere rentevaste periode: 10 jaar vast en soms nog langer. Dit is logisch wetende dat de Nederlandse consument vaak voor zekerheid kiest en verder dat je meer hypotheek kunt krijgen bij een rentevaste periode van 10 jaar. Daar komt bij dat op dit moment de rentes voor kortere periodes momenteel ongeveer even hoog zijn als voor langere perioden. En dan is de keuze helemaal snel gemaakt, toch? Minder aandacht is er voor de totstandkoming van de hypotheekrentes gebaseerd op met name de kapitaalmarktrente en in mindere mate de geldmarktrente. De rentes hierop hangen op hun beurt weer sterk af van de inflatie.
De verwachting is dat de inflatie zal afnemen, dit jaar is deze al lager dan vorig jaar en deze trend zal zich naar verwachting voortzetten in 2024 en 2025. Op basis van deze verwachting lijkt het kiezen voor een kortere rentevaste periode dan ook financieel slimmer. Een andere mogelijkheid is om de hypotheek te knippen in meerdere delen met elk een aparte rentevaste periode. Met een (roze) financiële planningsbril op zou mijn advies op de korte termijn zijn: de hypotheekrente kort vastzetten of eventueel mixen en beleggen in obligaties in plaats van alleen sparen.